Alle informatie en tips die je nodig hebt als je jouw huis in Haarlem gaat verkopen. Het verkopen van een huis in Haarlem duurt gemiddeld 66 dagen. De verkoop van een huis in Haarlem levert gemiddeld 6.106 euro per vierkantemeter op. In Haarlem zijn er 102 makelaars actief. Zij rekenen een gemiddelde courtage van 0,97% van de verkoopprijs. Een makelaar in Haarlem kost gemiddeld € 6.373.
6.106 euro
66 dagen
0,97%
Ontwikkeling van de vraagprijs per m2 in Haarlem
Hieronder zie je hoe de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Haarlem over de afgelopen 12 maanden is veranderd.
Vierkante meterprijs
Krijg op basis van jouw huis reacties van makelaars uit Haarlem
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
Gemiddelde vierkante meter prijs in Haarlem per woninggrootte
In dit overzicht zie je de gemiddelde prijs per m2 per grootte van de woning in Haarlem. Doorgaans is de gemiddelde vierkante meter prijs voor een kleine woning hoger, dan van een grote woning.
| Grootte woning | Prijs per m2 | ||
|---|---|---|---|
| 1. | Minder dan 60 m2 | € 7.049,- | |
| 2. | Tussen 60 m2 en 100 m2 | € 5.887,- | |
| 3. | Tussen 100 m2 en 200 m2 | € 5.775,- | |
| 4. | Meer dan 200 m2 | € 6.157,- |
Vierkante meter prijs per buurt in Haarlem
Bekijk hieronder de prijs per m2 per buurt in Haarlem.
Gemiddelde m2-prijs:
Aantal verkochte huizen:
Gratis waardebepaling
Het verkopen van een woning in Haarlem levert momenteel gemiddeld 6.106 euro per vierkante meter op. Voor welke verkoopprijs jouw woning in Haarlem wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals:
- De locatie en omgeving wat is er in de buurt te vinden, supermarkt, school, etc.
- De oppervlakte (aantal vierkante meters) hoe groot is je huis
- Het type huis, de bouwstijl en de indeling aantal verdiepingen, tuin, balkon, etc.
- De staat van onderhoud moet het opgeknapt worden of is het gebruiksklaar
- De voorzieningen van het huis zit er een parkeerplaats bij
- De marktcondities hoe hoog staat de hypotheekrente
- Demografische factoren groeit de bevolking in de stad
Ontvang direct een gratis waardebepaling:
Wat is mijn huis waard?De woningmarkt in Haarlem
Op dit moment staan er 790 woningen te koop in Haarlem. Hieronder zie je hoeveel huizen in de afgelopen 12 maanden in Haarlem in de verkoop zijn gekomen per maand.
Woningen op Funda in Haarlem
Krijg op basis van jouw huis reacties van makelaars uit Haarlem
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
De verkoopsnelheid in Haarlem
Hieronder zie je hoe lang het duurt voordat huizen in Haarlem verkocht worden. De gemiddelde verkoopsnelheid in Haarlem is 66 dagen.
Verkoopsnelheid in Haarlem
Stappenplan verkopen van een huis in Haarlem
Dit zijn de stappen die je moet doorlopen als je jouw huis gaat verkopen:
Het uitzoeken van de makelaars (2 weken)
- Maak een lijstje van 4 of 5 makelaars die je overweegt voor de verkoop van je huis (3 uur)
- Bel de makelaars 1-voor-1 tijdens kantoortijden voor een afspraak bij je thuis (45 minuten).
- Laat je huis aan alle makelaars zien die je hebt uitgenodigd (1 week).
- Maak een besluit over welke makelaar jouw huis mag verkopen. (2 dagen).
- Teken de overeenkomst tot opdracht met de makelaar (1 dag).
Voorbereiden verkoop (1 week)
- Bepaal met de makelaar de vraagprijs
- De fotograaf komt langs.
- Vul de vragenlijst in van de makelaar over de staat van jouw woning
Verkoop (2 weken tot 4 maanden)
- Woning gaat op funda en andere huizenwebsites
- Potentiële kopers schrijven zich in voor de bezichtiging
- Bezichtigingen vinden plaats
- Kopers mogen bieden
- Tekenen voorwaardelijke koopovereenkomst
- Afwachten opschortende voorwaarden
- Koopovereenkomst definitief
- Overdracht via de notaris
Wil je meer tips? Lees dan ons artikel over het verkopen van je huis.
Krijg via Krib een betere deal met je makelaar
Met Krib kies je in twee dagen een makelaar die jouw huis het best kan verkopen. Hoe dan?
Het uitzoeken van de makelaars (48 uur in plaats van 3 weken)
- Meld je huis aan op Krib (voorheen Mijn Verkoopmakelaar)
- Ontvang binnen 48 uur meerdere persoonlijke aanbiedingen
- Vergelijk kosten, diensten, beoordelingen en prestaties
- Kies zelf met wie je aan de slag wilt
Vergelijk snel meerdere makelaars in de buurt en bespaar tot 40% op makelaarskosten dankzij Krib. Lees meer over hoe Krib werkt.
De kosten voor het verkopen in Haarlem
De gemiddelde kosten voor het verkopen van een woning in Haarlem door een makelaar bedraagt 0,97% van de uiteindelijke verkoopprijs. Deze vergoeding is meestal opgebouwd uit een initieel vast bedrag voor opstartkosten en een variabel deel, de zogenaamde courtage.
Je huis verkopen in Haarlem, door de ogen van de makelaar
We hebben gesproken Floris van Kuijeren van VK Makelaars VK Makelaars & Taxateurs uit Haarlem. Floris heeft ons uitgelegd hoe de huizenmarkt in Haarlem ervoor staat en waar je op moet letten als je jouw huis in Haarlem verkoopt. Lees hieronder het resultaat.
Huizenmarkt in Haarlem
Huizen in Haarlem zijn over het algemeen erg prijzig. Voor veel gezinnen wordt het te duur om in het centrum of zelfs in Haarlem te blijven wonen. Amsterdammers die groter willen wonen verhuizen nét buiten Amsterdam, naar Haarlem. Zij hebben een overwaarde op hun woning in Amsterdam en gaan groter en rustiger wonen. Verwacht dus geen koopjes in deze stad. Mensen die Haarlem verlaten kiezen vaak omringende plaatsen waar je meer waar voor je geld krijgt.
Populair in Haarlem
Een huis dat snel verkocht wordt is een huis uit de jaren '30. Deze woningen hebben een bepaalde sfeer en karakter. Het is belangrijk dat je huis instapklaar is of goede uitbreidingsopties heeft. Het maken van een dakkapel of voldoende ruimte voor extra isolatie en een waterpomp. Duurzaamheid speelt ook een rol. Bij een duurzaam huis kun je betere hypotheekvoorwaarden krijgen en scheelt dit in maandelijkse gebruikskosten.
Verkooptips van een Haarlemse Makelaar
Veel woningen in Haarlem hebben last van problemen met houten funderingen. Er ontstaat bij wat oudere woningen een probleem bij houten paalfunderingen. De problemen die voorkomen zijn vochtproblemen en schimmel. Bij de oudere jaren '30 woningen of monumentale woningen ben je een stuk minder flexibel met aanpassingen. Het plaatsen van zonnepanelen op deze woningen is meestal verboden.
Energielabel en uitbreidingsmogelijkheden
Daarnaast is het belangrijk dat er een energielabel aanwezig is en dat het label aantrekkelijk is. Zo wordt de woning sneller verkocht. Uitbreidingsmogelijkheden helpen bij de verkoop. Een tip is om niet heel het huis te veranderen voor de verkoop. Less is more. Laat mogelijkheden zien in het huis en zorg voor een huis met minimale meubels voor een ruimtelijk gevoel. Het huis moet geen gebreken vertonen, schoon zijn en verzorgd zijn.
Foto bovenaan door: David Baron
Veelgestelde vragen
Hoelang duurt het verkopen van een huis in Haarlem?
Het verkopen van een huis in Haarlem duurt gemiddeld 66 dagen.
Wat kost het verkopen van een huis in Haarlem?
Het verkopen van een huis in Haarlem kost gemiddeld € 6.373. De kosten voor het verkopen van een huis bestaan volledig uit kosten voor een makelaar. De overige kosten worden door de aankoper betaalt.
Wat is gemiddelde vierkante meterprijs in Haarlem?
De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter is in Haarlem 6.106 euro. Dat komt in Haarlem neer op een gemiddelde huizenprijs van € 663.246.
Hoeveel mensen in Haarlem verkochten hun woning via Krib?
Sinds de oprichting hebben in Haarlem al 144 mensen Krib gebruikt om hun makelaar te vinden. In heel Nederland hebben al 13.122 mensen gebruik gemaakt van Krib voor het vinden van hun makelaar.
Hoeveel makelaars verkopen huizen in Haarlem?
In Haarlem zijn 102 makelaars actief met het verkopen van huizen.
