Huis verkopen in Rotterdam

Ontwikkeling van de vraagprijs per vierkante meter in Rotterdam

Hieronder zie je hoe de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Rotterdam over de afgelopen 12 maanden is veranderd.

Gemiddelde vierkante meter prijs in Rotterdam per woninggrootte

In dit overzicht zie je de gemiddelde prijs per vierkante meter per grootte van de woning in Rotterdam. Doorgaans is de gemiddelde vierkante meter prijs voor een kleine woning hoger, dan van een grote woning.

Wat is mijn huis waard?

Het verkopen van een woning in Rotterdam levert momenteel gemiddeld 7.145 euro per vierkante meter op. Voor welke verkoopprijs jouw woning in Rotterdam wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals:

1. De locatie en omgeving wat is er in de buurt te vinden, supermarkt, school, etc.
2. De oppervlakte (aantal vierkante meters) hoe groot is je huis
3. Het type huis, de bouwstijl en de indeling aantal verdiepingen, tuin, balkon, etc.
4. De staat van onderhoud moet het opgeknapt worden of is het gebruiksklaar
5. De voorzieningen van het huis zit er een parkeerplaats bij
6. De marktcondities hoe hoog staat de hypotheekrente
7. Demografische factoren groeit de bevolking in de stad

Lees hier meer over de waarde van je huis.

Ontvang direct een gratis waardebepaling:

De woningmarkt in Rotterdam

Op dit moment staan er 2.664 woningen te koop in Rotterdam. Het kost makelaars gemiddeld 40 om een huis in Rotterdam te verkopen. Bekijk hier wat een huis in Rotterdam oplevert bij de verkoop.

De verkoopsnelheid in Rotterdam

Hieronder zie je hoe lang het duurt voordat huizen in Rotterdam verkocht worden.

Hoe verkoop je een huis in Rotterdam?

Dit zijn de stappen die je moet doorlopen als je jouw huis gaat verkopen:

Het uitzoeken van de makelaars (2 weken)

1. Maak een lijstje van 4 of 5 makelaars die je overweegt voor de verkoop van je huis (3 uur)
2. Bel de makelaars 1-voor-1 tijdens kantoortijden voor een afspraak bij je thuis (45 minuten).
3. Laat je huis aan alle makelaars zien die je hebt uitgenodigd (1 week).
4. Maak een besluit over welke makelaar jouw huis mag verkopen. (2 dagen).
5. Teken de overeenkomst tot opdracht met de makelaar (1 dag).

Voorbereiden verkoop (1 week)

6. Bepaal met de makelaar de vraagprijs
7. De fotograaf komt langs.
8. Vul de vragenlijst in van de makelaar over de staat van jouw woning

Verkoop (2 weken tot 4 maanden)

9. Woning gaat op funda en andere huizenwebsites
10. Potentiële kopers schrijven zich in voor de bezichtiging
11. Bezichtigingen vinden plaats
12. Kopers mogen bieden
13. Tekenen voorwaardelijke koopovereenkomst
14. Afwachten opschortende voorwaarden
15. Koopovereenkomst definitief
16. Overdracht via de notaris

Wil je meer tips? Lees dan ons artikel over het verkopen van je huis.

Hoe kan Krib (voorheen Mijn Verkoopmakelaar) hier bij helpen?

Met Krib (voorheen Mijn Verkoopmakelaar) kies je in twee dagen een makelaar die jouw huis het best kan verkopen. Hoe dan?

Het uitzoeken van de makelaars (48 uur in plaats van 3 weken)

1. Meld je huis aan op Krib (voorheen Mijn Verkoopmakelaar)
2. Ontvang binnen 48 uur meerdere persoonlijke offertes
3. Vergelijk tarieven en diensten
4. Kies de beste makelaar

Vergelijk snel meerdere makelaars in de buurt en bespaar tot 40% op makelaarskosten dankzij Krib (voorheen Mijn Verkoopmakelaar). Lees meer over hoe Krib (voorheen Mijn Verkoopmakelaar) werkt.

Wat kost het verkopen van een woning in Rotterdam?

Kosten van een Verkoopmakelaar

De gemiddelde makelaarskosten bij de verkoop van een woning in Rotterdam bedraagt 1,10% van de uiteindelijke verkoopprijs. Deze vergoeding is meestal opgebouwd uit een initieel vast bedrag voor opstartkosten en een variabel deel, de zogenaamde courtage.

Tips om je woning te verkopen in Rotterdam

Rotterdam is een moderne stad in de provincie Zuid-Holland. De stad trekt jonge mensen aan die werken in de stad. Een moderne woning met houten visgraat vloer en een witte keuken met keukeneiland is erg populair deze dagen.

Een woning met veel licht en niet te veel meubels lijkt groter dan de woning daadwerkelijk is. Zorg dus voor een opgeruimd en ruimtelijk huis. Een grote verbouwing van je huis is niet nodig. Zorg voor een laagje nieuwe verf en repareer alle gebreken. Zo hou je een nette indruk van je huis voor een bezoeker. Schade kan een woning onbetrouwbaar laten lijken.

Betaalbare en opkomende wijken in Rotterdam zijn: Tussendijken, Oud-Mathenesse en Bospolder.

Foto bovenaan door: Crash71100

<h2>Interview met een makelaar uit Rotterdam</h2>
<p>Krib (voorheen Mijn Verkoopmakelaar) sprak met Hans Kok, partner bij Ooms Makelaars uit Rotterdam. Beluister hieronder het gesprek.</p>
<p><iframe style="border-radius: 12px;" src="https://open.spotify.com/embed/episode/4Oc9NdzFBUSFeNyRgNd0Bj?utm_source=generator" width="100%" height="152" frameborder="0" allowfullscreen="" allow="autoplay; clipboard-write; encrypted-media; fullscreen; picture-in-picture" loading="lazy"></iframe></p>
<p>&nbsp;</p>

Veelgestelde vragen

• Hoe kan ik de waarde van mijn huis verhogen voor de verkoop?

  Je kunt de waarde van je huis verhogen door te renoveren van belangrijke delen zoals keuken en badkamer of bijvoorbeeld het aanbrengen van een nieuwe verflaag. Daarnaast kun je het energielabel proberen te verbeteren. Ook helpt het om goed op te ruimen en persoonlijke bezittingen tot een minimum te beperken. Zorg daarnaast voor een goede eerste indruk met een verzorgde tuin en entree. Meer tips vind je hier.

• Wat is de beste tijd van het jaar om mijn huis te verkopen?

  De beste tijd om je huis te verkopen varieert per regio, maar over het algemeen is het voorjaar (maart tot juni) ideaal vanwege het toegenomen aantal kopers en het gunstige weer, wat zorgt voor aantrekkelijkere foto's en bezichtigingen.

• Moet ik een energielabel hebben voordat ik mijn huis verkoop?

  Ja, in Nederland is het verplicht om een geldig energielabel te hebben op het moment dat je je huis verkoopt en zelfs verhuurd. Het ontbreken ervan kan leiden tot een boete van 435 euro. Meer informatie over energielabels vind je hier.

• Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik mijn huis verkoop?

  Wanneer je je huis verkoopt, gebruik je de opbrengst van de verkoop eerst om de resterende hypotheekschuld af te lossen. Als er na het aflossen van de hypotheek een overwaarde is, ontvang je dit bedrag. Als de verkoopopbrengst lager is dan de hypotheekschuld, blijf je met een restschuld zitten, waarvoor je mogelijk een regeling moet treffen met de hypotheekverstrekker. Hou er rekening mee dat je hiervoor vaak notaris en taxatie nodig hebt. Meer informatie over de overwaarde vind je hier.

• Wat zijn de juridische vereisten bij het verkopen van een huis?

  Bij het verkopen van een huis zijn de juridische vereisten onder andere het beschikken over een geldig energielabel, het voldoen aan de informatieplicht waarbij je de koper informeert over de staat van het huis en eventuele gebreken, en het correct afhandelen van de eigendomsoverdracht bij de notaris, inclusief het ondertekenen van de koopovereenkomst en de leveringsakte. Daarnaast moet de verkoop geregistreerd worden bij het Kadaster. Lees hier meer over het verkopen van je huis.