Alle informatie en tips die je nodig hebt als je jouw huis in Groningen gaat verkopen. Het verkopen van een huis in Groningen duurt gemiddeld 18 dagen. De verkoop van een huis in Groningen levert gemiddeld 3.806 euro per vierkantemeter op. In Groningen zijn er 107 makelaars actief. Zij rekenen een gemiddelde courtage van 1,35% van de verkoopprijs. Een makelaar in Groningen kost gemiddeld € 4.259.
3.806 euro
18 dagen
1,35%
Ontwikkeling van de vraagprijs per m2 in Groningen
Hieronder zie je hoe de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Groningen over de afgelopen 12 maanden is veranderd.
Vierkante meterprijs
Krijg op basis van jouw huis reacties van makelaars uit Groningen
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
Gemiddelde vierkante meter prijs in Groningen per woninggrootte
In dit overzicht zie je de gemiddelde prijs per m2 per grootte van de woning in Groningen. Doorgaans is de gemiddelde vierkante meter prijs voor een kleine woning hoger, dan van een grote woning.
| Grootte woning | Prijs per m2 | ||
|---|---|---|---|
| 1. | Minder dan 60 m2 | € 4.637,- | |
| 2. | Tussen 60 m2 en 100 m2 | € 3.752,- | |
| 3. | Tussen 100 m2 en 200 m2 | € 3.559,- | |
| 4. | Meer dan 200 m2 | € 3.887,- |
Vierkante meter prijs per buurt in Groningen
Bekijk hieronder de prijs per m2 per buurt in Groningen.
Gemiddelde m2-prijs:
Aantal verkochte huizen:
Gratis waardebepaling
Het verkopen van een woning in Groningen levert momenteel gemiddeld 3.806 euro per vierkante meter op. Voor welke verkoopprijs jouw woning in Groningen wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals:
- De locatie en omgeving wat is er in de buurt te vinden, supermarkt, school, etc.
- De oppervlakte (aantal vierkante meters) hoe groot is je huis
- Het type huis, de bouwstijl en de indeling aantal verdiepingen, tuin, balkon, etc.
- De staat van onderhoud moet het opgeknapt worden of is het gebruiksklaar
- De voorzieningen van het huis zit er een parkeerplaats bij
- De marktcondities hoe hoog staat de hypotheekrente
- Demografische factoren groeit de bevolking in de stad
Ontvang direct een gratis waardebepaling:
Wat is mijn huis waard?De woningmarkt in Groningen
Op dit moment staan er 706 woningen te koop in Groningen. Hieronder zie je hoeveel huizen in de afgelopen 12 maanden in Groningen in de verkoop zijn gekomen per maand.
Woningen op Funda in Groningen
Krijg op basis van jouw huis reacties van makelaars uit Groningen
en maak kennis vóór je een keuze maakt.
De verkoopsnelheid in Groningen
Hieronder zie je hoe lang het duurt voordat huizen in Groningen verkocht worden. De gemiddelde verkoopsnelheid in Groningen is 18 dagen.
Verkoopsnelheid in Groningen
Stappenplan verkopen van een huis in Groningen
Dit zijn de stappen die je moet doorlopen als je jouw huis gaat verkopen:
Het uitzoeken van de makelaars (2 weken)
- Maak een lijstje van 4 of 5 makelaars die je overweegt voor de verkoop van je huis (3 uur)
- Bel de makelaars 1-voor-1 tijdens kantoortijden voor een afspraak bij je thuis (45 minuten).
- Laat je huis aan alle makelaars zien die je hebt uitgenodigd (1 week).
- Maak een besluit over welke makelaar jouw huis mag verkopen. (2 dagen).
- Teken de overeenkomst tot opdracht met de makelaar (1 dag).
Voorbereiden verkoop (1 week)
- Bepaal met de makelaar de vraagprijs
- De fotograaf komt langs.
- Vul de vragenlijst in van de makelaar over de staat van jouw woning
Verkoop (2 weken tot 4 maanden)
- Woning gaat op funda en andere huizenwebsites
- Potentiële kopers schrijven zich in voor de bezichtiging
- Bezichtigingen vinden plaats
- Kopers mogen bieden
- Tekenen voorwaardelijke koopovereenkomst
- Afwachten opschortende voorwaarden
- Koopovereenkomst definitief
- Overdracht via de notaris
Wil je meer tips? Lees dan ons artikel over het verkopen van je huis.
Krijg via Krib een betere deal met je makelaar
Met Krib kies je in twee dagen een makelaar die jouw huis het best kan verkopen. Hoe dan?
Het uitzoeken van de makelaars (48 uur in plaats van 3 weken)
- Meld je huis aan op Krib (voorheen Mijn Verkoopmakelaar)
- Ontvang binnen 48 uur meerdere persoonlijke aanbiedingen
- Vergelijk kosten, diensten, beoordelingen en prestaties
- Kies zelf met wie je aan de slag wilt
Vergelijk snel meerdere makelaars in de buurt en bespaar tot 40% op makelaarskosten dankzij Krib. Lees meer over hoe Krib werkt.
De kosten voor het verkopen in Groningen
De gemiddelde kosten voor het verkopen van een woning in Groningen door een makelaar bedraagt 1,35% van de uiteindelijke verkoopprijs. Deze vergoeding is meestal opgebouwd uit een initieel vast bedrag voor opstartkosten en een variabel deel, de zogenaamde courtage.
Tips om je huis te verkopen in Groningen
Wij hebben aan JIP Makelaars uit Groningen gevraagd hoe je je huis zo goed mogelijk kan verkopen in de stad Groningen. Op deze manier kun je je huis snel en voor een hoog bedrag verkopen. JIP Makelaars is een grote makelaardij met meerdere vestigingen in Nederland. Hieronder staan de resultaten van het gesprek.
Zeg je Groningen? Dan zeg je studenten, fietsen en feesten tot in de late uren. Groningen is compact en bruist van de energie. In Groningen is de gemiddelde leeftijd op 36,4 jaar en daarmee is het de stad met de jongste inwoner van Nederland. De veelzijdige inwoners van de stad; studenten, stadjers en expats zorgen voor veel levendigheid. Het is ook niet voor niets dat mensen vanuit de drukke Randstad de gemoedelijkheid van Groningen opzoeken. De stad is overzichtelijk en zit vol met winkels en horeca. Inwoners van Groningen houden van een minder gehaast en prestatiegericht leven dan de inwoners van de Randstad. De studenten zorgen voor een sfeer en veel evenementen in de stad. Mensen uit de Randstad die opzoek zijn naar wat meer rust verhuizen graag naar Groningen. De stad is te vergelijken met andere grote steden, maar is net iets anders. Woningen in de stad zijn relatief goedkoper ten opzichte van andere grote steden. Wijken die populair zijn onder woningzoekers zijn wijken als Helpman en De Wijert. De wijken rondom het centrum en de universiteiten doen het onder de jonge woningszoekers erg goed!
Maar hoe speel je als huiseigenaar met een te verkopen huis, nou het beste in op de huidige markt? De meest voor de hand liggende tips zijn bij iedereen wel bekend, schakel een makelaar in, zorg ervoor dat je huis er tip top uitziet enzovoort, maar er zijn ook een aantal tips die specifiek van belang zijn voor de huizenverkoop in Groningen.
Studenten in Groningen
De groep die graag in Groningen gaat wonen zijn de studenten. Studenten wonen graag dichtbij hun onderwijsinstelling, zoals de Hanzehogeschool Groningen. De studenten gaan vaak in een appartement wonen. Groningen heeft een nachtleven dat tot in de late uren door gaat. Ideaal voor een gezellige studententijd. Wonen in het centrum van Groningen blijft het populairst, net als in iedere andere stad. De wijken Paddepoel en Vinkhuizen zijn erg in trek bij deze groep.
Tip van de makelaar
Gebreken in het huis tijdens een bezichtiging schetsen meteen een slecht beeld over een woning. Zorg dus dat alle kleine gebreken zijn verholpen. Een tip is om een persoon die niet regelmatig langskomt door je woning te laten lopen. Deze persoon kijkt met een frisse blik naar de woning. Zo kan diegene precies plekken aanwijzen die aandacht nodig hebben.
Juiste vraagprijs
De vraag naar woningen in Groningen is ontzettend groot. De krapteindicator staat hier op 0,8 wat betekent dat er per zoeker minder dan 1 woning beschikbaar is. Hierdoor is het belangrijk dat je kiest voor de juiste vraagprijs. Eentje die zorgt voor een balans tussen voldoende interesse en een optimaal verkoop resultaat (de beste opbrengst). Jouw makelaar kan je helpen bij het vaststellen van de juiste vraagprijs.
Denk goed na welke doelgroep je wilt bereiken
Groningen is een stad die voornamelijk jonge mensen trekt, denk hierbij aan studenten, artsen in opleiding enzovoort. Dit trekt investeerders die opzoek zijn naar een woning die zij kunnen verhuren. Heb jij een huis dat uitermate geschikt is als belegging? Pas dan wel op. Per 1 maart 2022 gaat in Groningen de zelfsbewoningsplicht in. Deze wetswijziging zorgt ervoor dat een woning niet meer onderverhuurd mag worden aan derden en dat de koper zelf in de aangekochte woning moet gaan wonen. Houd er bij het vaststellen van de doelgroep dus rekening mee dat de groep investeerder per 1 maart 2022 zal dalen.
Waar je mee moet oppassen in Groningen
De provincie Groningen is vaak in het nieuws gekomen door de aardbevingen die er zijn ontstaan door gaswinning. Pas dus op bij scheuren in de woning. Aardbevingsschade is een gebrek waar veel kopers van schrikken. Zorg er daarom voor dat je hierop voorbereid bent. Het is verstandig om de scheuren na te laten kijken en een subsidie aan te vragen bij de overheid voor de gemaakte schade. Het is belangrijk dat bevingsschade wordt aangegeven en onderzocht door je makelaar. Schade is nooit aantrekkelijk voor een koper. De stad Groningen ligt ver van het het gaswinningsgebied. Soms is er toch wat schade aan woningen te ontdekken. Heb jij scheuren in je huis? Schakel Instituut Mijnbouwschade Groningen in, laat de scheuren inspecteren en vraag subsidie aan voor de geleden schade.
Foto bovenaan door: Piutus
Veelgestelde vragen
Hoelang duurt het verkopen van een huis in Groningen?
Het verkopen van een huis in Groningen duurt gemiddeld 18 dagen.
Wat kost het verkopen van een huis in Groningen?
Het verkopen van een huis in Groningen kost gemiddeld € 4.259. De kosten voor het verkopen van een huis bestaan volledig uit kosten voor een makelaar. De overige kosten worden door de aankoper betaalt.
Wat is gemiddelde vierkante meterprijs in Groningen?
De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter is in Groningen 3.806 euro. Dat komt in Groningen neer op een gemiddelde huizenprijs van € 339.610.
Hoeveel mensen in Groningen verkochten hun woning via Krib?
Sinds de oprichting hebben in Groningen al 156 mensen Krib gebruikt om hun makelaar te vinden. In heel Nederland hebben al 13.122 mensen gebruik gemaakt van Krib voor het vinden van hun makelaar.
Hoeveel makelaars verkopen huizen in Groningen?
In Groningen zijn 107 makelaars actief met het verkopen van huizen.
