Huis verkopen in Breda

Ontwikkeling van de vraagprijs per m2 in Breda

Hieronder zie je hoe de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Breda over de afgelopen 12 maanden is veranderd.

Gemiddelde vierkante meter prijs in Breda per woninggrootte

In dit overzicht zie je de gemiddelde prijs per m2 per grootte van de woning in Breda. Doorgaans is de gemiddelde vierkante meter prijs voor een kleine woning hoger, dan van een grote woning.

Gratis waardebepaling

Het verkopen van een woning in Breda levert momenteel gemiddeld 4.415 euro per vierkante meter op. Voor welke verkoopprijs jouw woning in Breda wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals:

1. De locatie en omgeving wat is er in de buurt te vinden, supermarkt, school, etc.
2. De oppervlakte (aantal vierkante meters) hoe groot is je huis
3. Het type huis, de bouwstijl en de indeling aantal verdiepingen, tuin, balkon, etc.
4. De staat van onderhoud moet het opgeknapt worden of is het gebruiksklaar
5. De voorzieningen van het huis zit er een parkeerplaats bij
6. De marktcondities hoe hoog staat de hypotheekrente
7. Demografische factoren groeit de bevolking in de stad

Ontvang direct een gratis waardebepaling:

De woningmarkt in Breda

Op dit moment staan er 696 woningen te koop in Breda. Hieronder zie je hoeveel huizen in de afgelopen 12 maanden in Breda in de verkoop zijn gekomen per maand.

De verkoopsnelheid in Breda

Hieronder zie je hoe lang het duurt voordat huizen in Breda verkocht worden. De gemiddelde verkoopsnelheid in Breda is 69 dagen.

Stappenplan verkopen van een huis in Breda

Dit zijn de stappen die je moet doorlopen als je jouw huis gaat verkopen:

Het uitzoeken van de makelaars (2 weken)

1. Maak een lijstje van 4 of 5 makelaars die je overweegt voor de verkoop van je huis (3 uur)
2. Bel de makelaars 1-voor-1 tijdens kantoortijden voor een afspraak bij je thuis (45 minuten).
3. Laat je huis aan alle makelaars zien die je hebt uitgenodigd (1 week).
4. Maak een besluit over welke makelaar jouw huis mag verkopen. (2 dagen).
5. Teken de overeenkomst tot opdracht met de makelaar (1 dag).

Voorbereiden verkoop (1 week)

6. Bepaal met de makelaar de vraagprijs
7. De fotograaf komt langs.
8. Vul de vragenlijst in van de makelaar over de staat van jouw woning

Verkoop (2 weken tot 4 maanden)

9. Woning gaat op funda en andere huizenwebsites
10. Potentiële kopers schrijven zich in voor de bezichtiging
11. Bezichtigingen vinden plaats
12. Kopers mogen bieden
13. Tekenen voorwaardelijke koopovereenkomst
14. Afwachten opschortende voorwaarden
15. Koopovereenkomst definitief
16. Overdracht via de notaris

Wil je meer tips? Lees dan ons artikel over het verkopen van je huis.

Krijg via Krib een betere deal met je makelaar

Met Krib kies je in twee dagen een makelaar die jouw huis het best kan verkopen. Hoe dan?

Het uitzoeken van de makelaars (48 uur in plaats van 3 weken)

1. Meld je huis aan op Krib (voorheen Mijn Verkoopmakelaar)
2. Ontvang binnen 48 uur meerdere persoonlijke aanbiedingen
3. Vergelijk kosten, diensten, beoordelingen en prestaties
4. Kies zelf met wie je aan de slag wilt

Vergelijk snel meerdere makelaars in de buurt en bespaar tot 40% op makelaarskosten dankzij Krib. Lees meer over hoe Krib werkt.

De kosten voor het verkopen in Breda

De gemiddelde kosten voor het verkopen van een woning in Breda door een makelaar bedraagt 1,01% van de uiteindelijke verkoopprijs. Deze vergoeding is meestal opgebouwd uit een initieel vast bedrag voor opstartkosten en een variabel deel, de zogenaamde courtage.

Wat je moet weten om je huis te verkopen in Breda

Iedere stad is net iets anders. Breda is een stad in de provincie Noord-Brabant. Breda is een bourgondische stad. Er zijn veel oude gebouwen en historie te vinden. Daarvoor zijn huizen uit de jaren '30 erg populair. Mensen wonen graag in het prachtige centrum van Breda of net iets daarbuiten voor meer ruimte en rust.

Wie verhuizen er graag naar Breda?

Mensen boven de rivieren komen graag naar Breda. Ook mensen die dicht bij de stad wonen in omringende dorpen, zoals Etten-Leur en Terheijden verhuizen vaak naar Breda. Niet te vergeten, veel expats verhuizen naar de stad.

Ginneken en Boeimeer populairste wijken van Breda

De wijken Ginneken, Zandberg, Boeimeer en Blauwe Kei zijn populaire gebieden waar mensen naartoe verhuizen in de Breda. Een populaire wijk die opvalt, is Belcrum. Deze wijk zit aan het centrum van Breda en loopt naar het Station Breda. Nieuwkomers vestigen zich graag dicht bij het centrum van de stad.

Tips voor het verkopen van je huis in Breda

Een tip om je huis te verkopen in Breda is: Hou het simpel. In een krappe woningmarkt is het niet verstandig om je huis totaal te gaan veranderen en te grote uitgaven te doen. Vaak kost het je meer dan dat het je oplevert. Tenzij het huis onbewoonbaar is, maar we gaan ervan uit dat je huis netjes opgeruimd is, lekker ruikt en er strak of gezellig uit ziet.

Foto bovenaan door: Michel Curi

Veelgestelde vragen

• Hoelang duurt het verkopen van een huis in Breda?

  Het verkopen van een huis in Breda duurt gemiddeld 69 dagen.

• Wat kost het verkopen van een huis in Breda?

  Het verkopen van een huis in Breda kost gemiddeld € 4.861. De kosten voor het verkopen van een huis bestaan volledig uit kosten voor een makelaar. De overige kosten worden door de aankoper betaalt.

• Wat is gemiddelde vierkante meterprijs in Breda?

  De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter is in Breda 4.415 euro. Dat komt in Breda neer op een gemiddelde huizenprijs van € 524.103.

• Hoeveel mensen in Breda verkochten hun woning via Krib?

  Sinds de oprichting hebben in Breda al 96 mensen Krib gebruikt om hun makelaar te vinden. In heel Nederland hebben al 13.122 mensen gebruik gemaakt van Krib voor het vinden van hun makelaar.

• Hoeveel makelaars verkopen huizen in Breda?

  In Breda zijn 58 makelaars actief met het verkopen van huizen.