In Den Haag betalen woningverkopers gemiddeld €5.759 aan makelaarskosten (2025). Dit is €1.057 minder dan het landelijk gemiddelde van €6.816. Het verschil wordt verklaard door de lagere woningprijzen in Den Haag: gemiddeld €538.614 tegenover €609.138 landelijk. Het courtagepercentage in Den Haag ligt met 1,04% ook lager dan de 1,09% die makelaars in de rest van Nederland rekenen.
Ontwikkeling van de tarieven van makelaars per jaar in Den Haag
De afgelopen jaren zijn de makelaarskosten in Den Haag gestegen voor het verkopen van een huis, mede door stijgende huizenprijzen. Het gemiddelde courtagepercentage bleef relatief stabiel tussen de 1,02% en 1,08%. De totale kosten stegen van €4.030 in 2020 naar €5.972 in 2025.
| Jaar | Gemiddeld % | Totale kosten |
|---|---|---|
| 2020 | 1,07% | €4.030 |
| 2021 | 1,08% | €4.764 |
| 2022 | 1,04% | €4.882 |
| 2023 | 1,08% | €5.171 |
| 2024 | 1,02% | €5.421 |
| 2025 | 1,05% | €5.972 |
Verkoopmakelaar kosten in Den Haag (2025)
De kosten voor een verkoopmakelaar in Den Haag variëren per prijsklasse. Voor een woning onder de €300.000 betaal je gemiddeld €3.370, terwijl een woning boven de €600.000 gemiddeld €8.122 aan makelaarskosten kost. Het courtagepercentage daalt naarmate de woningwaarde stijgt: van 1,17% voor de goedkoopste woningen tot 0,96% voor de duurste categorie.
| Prijsklasse | Gemiddeld % | Totale kosten |
|---|---|---|
| < €300.000 | 1,17% | €3.370 |
| €300.000 - €400.000 | 1,10% | €4.184 |
| €400.000 - €500.000 | 1,06% | €5.001 |
| €500.000 - €600.000 | 1,01% | €5.714 |
| > €600.000 | 0,96% | €8.122 |
Aankoopmakelaar kosten in Den Haag (2025)
Aankoopmakelaars in Den Haag werken voornamelijk met vaste tarieven. Met een gemiddeld vast bedrag van €2.515 ligt Den Haag 18% onder het landelijk gemiddelde van €3.078. Bij aankoop stijgen de kosten minder hard mee met het budget dan je ziet bij verkoop in hogere prijsklassen. Dit heeft ermee te maken dat het kopen van een minder dure woning vaak juist veel moeilijker is dan een woning in een hoge prijsklasse. Makelaars zijn daarom meer tijd kwijt aan het helpen met een woning rond de €400.000 dan met een woning van €600.000.
| Prijsklasse (budget) | Gemiddeld vast tarief |
|---|---|
| < €400.000 | €2.126 |
| €400.000 - €600.000 | €2.468 |
| > €600.000 | €2.997 |
Klassieke courtage vs. vast bedrag
Bij verkoopmakelaars in Den Haag is een combinatie van opstartkosten plus percentage het meest voorkomend (38,5% van alle offertes). Daarna volgt alleen percentage (31,1%) en alleen vast tarief (30,4%). Aankoopmakelaars hanteren daarentegen bijna altijd een vast tarief: 86,0% rekent uitsluitend een vast bedrag, terwijl 14,0% op percentagebasis werkt.
Verkoopmakelaar tariefstructuur
| Tarieftype | Percentage |
|---|---|
| Combinatie opstartkosten + percentage | 38,5% |
| Alleen percentage | 31,1% |
| Alleen vast tarief | 30,4% |
Aankoopmakelaar tariefstructuur
| Tarieftype | Percentage |
|---|---|
| Alleen vast tarief | 86,0% |
| Alleen percentage | 14,0% |
Besparing door vergelijken in Den Haag gemiddeld €2.211
Via Krib krijg je van verschillende makelaars in één keer te horen wat ze voor hun diensten rekenen. Het verschil tussen de goedkoopste en duurste makelaar voor dezelfde woning is aanzienlijk. In Den Haag is er gemiddeld een verschil van €2.211. In extreme gevallen liep dit op tot €31.300. Vergelijken kan dus duizenden euro's schelen in kosten.
| Prijsklasse | Gem. goedkoopste | Gem. duurste | Gem. verschil |
|---|---|---|---|
| < €500.000 | €3.845 | €5.419 | €1.574 |
| €500.000 - €750.000 | €5.297 | €7.255 | €1.958 |
| > €750.000 | €7.094 | €12.394 | €5.301 |
Bij duurdere woningen is het absolute verschil groter: gemiddeld €5.301 voor woningen boven de €750.000. Maar ook bij een gemiddelde Haagse woning onder de €500.000 bespaar je gemiddeld €1.574 door offertes te vergelijken.
Den Haag vs. het landelijk gemiddelde
Den Haag wijkt op meerdere punten af van de rest van Nederland. De makelaarskosten in Den Haag liggen €1.057 lager dan de rest van Nederland. Het courtagepercentage is 0,05 procentpunt lager. Dit komt door de lagere woningprijzen: €538.614 gemiddeld in Den Haag tegenover €609.138 landelijk.
| Kenmerk | Den Haag | Landelijk | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gemiddeld courtagepercentage | 1,04% | 1,09% | -0,05% |
| Totale verkoopkosten | €5.759 | €6.816 | -€1.057 |
| Gemiddelde woningwaarde | €538.614 | €609.138 | -€70.524 |
| Aankoopmakelaar (vast) | €2.515 | €3.078 | -€563 |
Voor aankoopmakelaars is het verschil eveneens positief voor Den Haag: Haagse aankoopmakelaars vragen gemiddeld €2.515 vast, terwijl dit landelijk €3.078 is. Dit verschil van €563 (18% minder) maakt Den Haag een relatief voordelige stad voor zowel verkoop als aankoop.
Makelaars vergelijken in Den Haag
Er zijn meer dan 43 makelaars actief in en rondom Den Haag. Door meerdere offertes aan te vragen via Krib.nl krijg je inzicht in de daadwerkelijke prijsverschillen voor jouw specifieke woning. Gemiddeld ontvangen verkopers in Den Haag meerdere offertes waarmee ze gemiddeld €2.211 kunnen besparen door de goedkoopste aanbieder te kiezen.